Vous songez à déménager en Europe depuis les États-Unis ? Voici pourquoi vous devriez – ou ne devriez pas – le faire | Immobilier

Vous songez à déménager en Europe depuis les États-Unis ? Voici pourquoi vous devriez – ou ne devriez pas – le faire | Immobilier


Avec des émissions en streaming comme « Emily in Paris » de Netflix ou l’image romantique du travail à distance depuis une villa italienne, les voyageurs américains manifestent un regain d’intérêt pour s’installer en Europe pour voir à quoi ressemblerait la vie dans un autre pays.

Il existe une variété de raisons pour lesquelles un déménagement international vers l’Europe depuis les États-Unis est plus abordable et plus attrayant que jamais. Par exemple, le dollar américain a été fort en termes de taux de change de l’euro et de la livre. Les prix des maisons dans certains pays sont plus abordables que dans les grandes villes américaines, il est donc abordable de louer un appartement, d’acheter une maison en rangée ou un condo ou d’acheter une maison unifamiliale en Europe.

Les pays européens tels que le Portugal, l’Espagne et l’Italie sont considérés comme les zones les plus prisées par les consommateurs américains pour acheter un bien immobilier. Selon les experts, les Américains qui cherchent à réduire ou à rénover une maison trouveront des opportunités dans ces pays, qui bénéficient également d’un climat attrayant, de beaux paysages, d’une propriété au bord de l’eau et d’une bonne qualité de vie globale. Le Portugal a également quelque chose connu sous le nom de visa de retraite ou visa de revenu passif, ce qui facilite le déplacement vers les Amériques.

Quelques éléments à prendre en compte lorsque vous envisagez de déménager des États-Unis vers l’Europe :

Certains défis entraînent une baisse des prix de l’immobilier dans certaines parties de l’Europe. Les coûts de logement peuvent être inférieurs en raison des ralentissements économiques liés à la pandémie et de la réduction du tourisme. Un autre problème est la guerre en Ukraine, dont l’incertitude ralentit globalement le marché immobilier européen.

Avec autant de variables en jeu, c’est peut-être le bon moment pour envisager de déménager en Europe. Avec le ralentissement des ventes immobilières, trouver un loyer abordable ou un bon prix pour une maison de deux ou trois chambres comparable à une résidence américaine peut être relativement facile à trouver et à financer.

Les personnes qui ont déménagé en Europe au cours des dernières années disent qu’il y a de nombreux avantages et inconvénients à prendre en compte lors d’un déménagement aussi important. Parmi les avantages figurent le transport accessible et abordable entre les villes européennes, permettant un tourisme moins cher ; un taux de change fort ; prix des maisons plus rentables ; et un mode de vie globalement plus sain, disent les expatriés.

Nathan Heinrich a épousé un Italien natif et ils ont déménagé de New York à la vallée du Prosecco près de Venise en 2020. Heinrich dit qu’il a essayé de rechercher ce genre de déménagement avant leur départ pour trouver des informations limitées. Ainsi, il y a deux ans, Heinrich a lancé son propre podcast sur le sujet, intitulé à juste titre « Je déménage en Italie ».

Le taux de change a été une aubaine pour sa famille, dit Heinrich. « Pour la première fois au cours des 20 dernières années, l’euro et le dollar américain étaient à un taux de change égal au cours de l’année écoulée », déclare Heinrich. « Alors que l’euro s’est récemment redressé par rapport au dollar, le taux de change est toujours assez favorable pour les touristes américains ou ceux qui souhaitent prendre leur retraite en Europe. »

Pour Heinrich, le déménagement de sa famille en Europe a amélioré sa santé physique et mentale. Il estime également que la situation économique de sa famille s’est améliorée, en grande partie parce qu’ils bénéficient d’une couverture médicale complète en Italie, ce qui lui donne une tranquillité d’esprit supplémentaire lorsqu’il s’agit de gérer leur argent.

« En raison de réglementations beaucoup plus strictes sur les entreprises alimentaires dans l’UE et en Italie en particulier, je me sens beaucoup mieux à l’idée d’acheter des produits d’épicerie en Italie », déclare Heinrich. « De plus, je me promène partout, comme beaucoup d’Européens. Je me sens beaucoup mieux que lorsque je vivais dans la vallée de l’Hudson à New York et j’ai perdu du poids sans essayer.

Le style de vie européen et les petites maisons sont un plus pour Martha Miller, qui a déménagé de San Antonio, au Texas, à Valence, en Espagne, sous le soleil de juillet 2021 avec son mari et son fils adolescent.

« La réduction des effectifs est la bombe. Avant, je passais beaucoup de temps à gérer nos affaires, mais maintenant j’ai plus de temps pour lire, me promener dans une ville animée et passer du temps avec ma famille et mes nouveaux amis », explique Miller.

« Nous avons vendu notre maison et notre voiture, n’avons rien entreposé et n’avons expédié que ce qui était vraiment important pour nous », explique Miller, qui a écrit un livre sur son expérience intitulé « How We Quit Our Jobs, Gave Away Our Stuff & Moved to Italy, ” basé sur son expérience de vie à Rome de 2001 à 2003.

Un dernier avantage : si vous êtes propriétaire d’un animal de compagnie, vous allez adorer l’Europe, déclare Gigi Chow, qui gère le site Web de voyage Wet Nose Escapades, qui documente ses voyages avec son Yorkshire terrier, Roger Wellington. Le duo a déménagé de Los Angeles à Barcelone, en Espagne, en janvier 2020.

Elle et Roger Wellington ont payé 1 200 $ par mois pour un appartement de deux chambres d’environ 650 pieds carrés à Gracia, un quartier calme à proximité de la célèbre Sagrada Familia et du Parc Guell. Le duo, qui vit maintenant à Rio de Janeiro, retournera en Europe plus tard en 2023.

« Bien qu’il y ait des exceptions, c’est la norme dans de nombreux pays européens d’autoriser les chiens dans les restaurants, les bars, les marchés fermiers et même dans certaines épiceries », explique Chow.

Les inconvénients incluent une grande distance entre vous et votre famille et vos amis américains, ce qui rend les visites en personne difficiles ; une culture différente à laquelle il faudra peut-être du temps pour s’habituer en tant qu’Américains « occupés » ; barrières linguistiques et culturelles; et une augmentation des impôts, car vous devrez peut-être payer des impôts aux États-Unis et en Europe.

« Les Américains sont du genre à « faire avancer les choses ». Mais alors que de nombreuses cultures européennes telles que l’Italie, la France et l’Espagne ont certaines des meilleures conditions météorologiques, elles sont également parmi les pires lorsqu’il s’agit de réaliser des projets en temps opportun », déclare Heinrich. « Personnalités de type A, vous êtes prévenus. »

Oh, et si vous déménagez en Europe, vous pouvez recevoir des visites régulières de votre famille et de vos amis américains – ce que certains peuvent considérer comme négatif, selon la situation.

Les taxes et les prix de l’énergie peuvent également être plus coûteux, disent les expatriés. Heather Teysko et son mari ont déménagé en Espagne parce qu’ils étaient des nomades numériques qui pouvaient travailler n’importe où et qu’ils cherchaient une aventure pour leur jeune famille, dit-elle. Pendant son séjour en Andalousie, l’écrivain qui anime également le podcast « The Renaissance English History » dit qu’ils ont adoré le coût de la vie plus bas, les voyages faciles à travers l’Europe et l’apprentissage de nouvelles cultures.

Quant aux défis, ils existent en grandes et petites tailles, dit Teysko. Dans l’ensemble, ils ont constaté que les prix de l’énergie en Europe étaient plus élevés que prévu. « Le butane que nous utilisions dans notre chauffage coûte maintenant environ trois fois ce que nous avons payé l’année dernière à cause de la guerre en Ukraine », dit-elle.

De petites choses s’additionnent également, dit Teysko, comme trouver des articles à l’épicerie. « Je n’oublierai jamais le temps que j’ai passé une heure à chercher des pépites de chocolat. Ils étaient au rayon glaces. Parce que bien sûr, ils l’étaient », dit-elle.

En ce qui concerne les impôts, dit Heinrich, si vous envisagez de travailler en Europe, vous pourriez vous retrouver à payer des impôts aux États-Unis et en Europe. « Les États-Unis taxent leurs citoyens qui ont la double nationalité ou même ceux qui vivent et travaillent à l’étranger », déclare Heinrich.

Lara Bianco, ancienne native de Chicago, a déménagé en Italie en 2021. Bianco a lancé le blog « My Dolce Casa » lorsqu’elle a déménagé en Europe pour partager ses expériences et ses recherches sur l’expatriation. Bianco prévient qu’il peut être difficile de se faire des amis et qu’il y a une bonne dose de bureaucratie à surmonter lorsqu’il s’agit de traiter avec des magasins, des restaurants et des agences gouvernementales en particulier.

« Il faut du temps pour se faire de vrais amis dans un pays étranger, donc être loin de la famille, des amis proches et des visages familiers peut être très difficile, surtout pendant les vacances », explique Bianco. « Les voyages transatlantiques pour soigner le mal du pays peuvent coûter cher. »

Le blog de Bianco comprend une section immobilière, où un article récent a exploré les coûts immobiliers en Espagne : « Le prix moyen d’une maison de 2 000 pieds carrés en Espagne est de 386 000 $, soit 193 $ le pied carré. En 2023, une propriété en Espagne coûte environ 5,5 % de plus que les prix de l’immobilier en Italie, où une maison moyenne se vend 366 000 $ », indique le post.

« Par rapport aux prix des maisons aux États-Unis, les maisons en Espagne sont environ 15 % plus abordables, en moyenne. Pour cette raison et bien d’autres, l’immobilier espagnol est très demandé par les étrangers, y compris les Américains, qui cherchent à acheter une propriété dans un endroit magnifique, ensoleillé et hautement désirable comme l’Espagne. »

Dans l’ensemble, Bianco dit que déménager en Europe a été « la meilleure décision de ma vie ». Elle a choisi l’Italie en raison de son héritage italien et parce qu’il lui était plus facile d’obtenir la résidence.

Bianco dit qu’elle aime son style de vie à Carovigno, dans les Pouilles, où elle a pu acheter un appartement d’une chambre pour environ 125 000 $ près du centre-ville. Elle apprécie le climat méditerranéen et le ciel ensoleillé, ce qui était un échange par rapport aux hivers enneigés de Chicago. Le plus grand pro pour son déménagement était les offres d’aventures de voyage vivant en Europe

« Lorsque vous êtes basé n’importe où en Europe, visiter le continent est incroyablement facile et bon marché. Si vous avez Paris, Londres, l’Islande ou les îles grecques sur votre liste de choses à faire, elles ne sont littéralement qu’à quelques heures de route sur un vol à 100 $, peu importe où vous vivez en Europe », déclare Bianco.

« Pour moi, personnellement, cela pourrait bien être le plus grand avantage de déménager en Europe. De plus, il y a tellement de choses à voir en Europe, voyager seul vous divertira pendant des années.

Un dernier conseil : la possibilité d’obtenir la résidence pour les citoyens américains est un facteur important lors d’un déménagement en Europe.

« Certains pays facilitent la tâche aux Américains, d’autres non. Je pense que c’est la raison pour laquelle le Portugal a explosé en popularité ces dernières années, en raison de ses lois favorables à l’immigration », déclare Bianco. « Choisir un pays où vous pouvez obtenir une résidence légale est un avantage, mais cela peut aussi être un inconvénient si vous en choisissez un où il est très difficile de devenir un résident légal. »

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