Le programme empêche les propriétaires de saisir

Le programme empêche les propriétaires de saisir


Michael Peery, 58 ans, de New London, un artiste local et professeur de beaux-arts appliqués, est photographié avec son chien Max à sa table de salle à manger à New London le 16 janvier 2023. La maison de Peery était en forclusion lorsqu’il a reçu de l’aide par le programme MyHomeCT. (Terell Wright/Spécial pour le jour)

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New London – Michael Peery, peintre à l’huile et professeur auxiliaire de beaux-arts appliqués, abattait les lumières de son arbre de Noël sur son porche un lundi soir venteux de janvier, alors que la saison des fêtes était terminée et que la nouvelle année était arrivée. .

Ce ne sera pas la dernière fois qu’il devra éteindre ces lumières, car il pourra célébrer les futures vacances, sachant qu’il est propriétaire de sa maison.

Il était l’un des 14 résidents du comté de New London à avoir reçu un prix du programme MyCTHousing, qui a empêché la saisie de sa maison.

Peery, 58 ans, qui enseigne à la Rhode Island School of Design, au Rhode Island College et au Three Rivers Community College, vit avec son chien Max dans une charmante maison unifamiliale construite en 1907 près de Greens Harbor Park.

Venu de l’Idaho il y a 21 ans, Peery est tombé amoureux de New London et a décidé d’acheter une maison en 2005.

« J’ai adoré le charme », a-t-il déclaré.

Pendant la pandémie, Peery a eu de plus en plus de mal à trouver un emploi. Les collèges dans lesquels il enseignait commençaient régulièrement à fermer et à réduire leur personnel. Alors que la pandémie se poursuivait pendant l’été, Peery n’avait aucune possibilité de gagner un revenu grâce à l’enseignement.

« En mars 2020, ils ont fermé toutes les écoles. Personne ne savait ce qui se passait », a-t-il dit. « Je n’avais rien. Je n’ai pas payé mon hypothèque d’avril, mai et juin.

Peery est de retour à l’enseignement dans les collèges, ce qui lui permet de reprendre ses versements hypothécaires de 1 290 $ par mois.

La Connecticut Housing Finance Authority a reçu 123 millions de dollars du Fonds d’aide aux propriétaires de maison du Trésor. Les fonds fédéraux aident les propriétaires dans tout le Connecticut qui risquent d’être saisis en raison de la pandémie de COVID-19. Les résidents peuvent recevoir jusqu’à 50 000 $ d’aide.

Les propriétaires qui souhaitent postuler au programme MyHomeCT doivent gagner moins de 150 % du revenu médian de la région, soit 168 900 $ pour un ménage de quatre personnes ; être le résident principal de la propriété ; détenir une hypothèque dont le solde du capital est égal ou inférieur aux limites de prêt Fannie Mae et Freddie Mac de la Federal Housing Finance Agency ― qui s’élève actuellement à 726 200 $ ― et être en souffrance sur les hypothèques au plus tôt en octobre 2019.

Les candidats qui éprouvaient des difficultés financières aggravées par la pandémie de COVID-19 sont également éligibles.

Au troisième trimestre de 2022, il y a eu un total de 1 205 dépôts de saisies dans le Connecticut, selon ATTOM, une organisation de données immobilières.

MyHomeCT a collaboré avec des partenaires locaux spécialisés dans l’aide au logement pour s’assurer que les propriétaires bénéficient d’une aide locale tout au long du processus. Le Housing Resource Centre du Homeless Hospitality Centre de New London a aidé 43 propriétaires dans tout le comté de New London à demander une aide pour éviter les saisies. La semaine dernière, 14 candidats avaient reçu des récompenses leur permettant de conserver leur logement.

Le programme a aidé 1 921 propriétaires dans tout l’État, distribuant près de 45 millions de dollars au 17 janvier 2023.

Au début de 2022, Peery a reçu 50 000 $, ce qui a effacé son solde en souffrance précédent.

« Je ne peux même pas le décrire. C’était un miracle, vraiment », a-t-il déclaré. « J’aurais perdu ma maison.

Pendant le processus de saisie, les propriétaires ne peuvent pas effectuer de paiements sur le solde de leur prêt hypothécaire tant qu’ils n’ont pas entièrement remboursé le solde en souffrance. Peery a tout fait pour essayer de gagner assez d’argent pour garder sa maison, même en changeant temporairement de profession.

« J’ai décidé de prendre une année sabbatique pour aller faire de la ferronnerie dans l’État de Washington », a-t-il déclaré.

Au fil du temps, il a eu plus de mal à trouver un accord avec la banque pour garder sa maison. Son voisin lui a envoyé plusieurs liens vers des programmes qui pourraient l’aider à éviter la saisie. Il a appelé la Connecticut Housing Finance Authority, qui lui a dit qu’ils s’attendaient à une subvention qui aiderait les propriétaires touchés par la pandémie qui faisaient face à une saisie.

Lorsque la demande est sortie, Rain Daugherty, le coordinateur des conseils en matière de logement au Homeless Hospitality Center, l’a aidé à la remplir.

« Rain s’est assuré que tous les documents étaient remplis », a-t-il déclaré. « Je savais que je pouvais me détendre. »

« Aider les gens à accéder aux fonds de prévention des saisies MyHomeCT pour résoudre une difficulté liée au COVID est une façon enrichissante de passer mes journées », a déclaré Daugherty.

Peery exhorte les autres propriétaires qui pourraient être dans la même situation à demander de l’aide.

« Etre pro-actif. Ne restez pas assis et laissez les choses se produire. Ces départements du gouvernement de l’État du Connecticut sont vraiment là pour vous aider. Ils avaient mon dos », a-t-il déclaré.

Les candidatures sont acceptées au fur et à mesure. Les prix seront distribués jusqu’au 30 septembre 2025 ou jusqu’à épuisement des fonds. Pour postuler, visitez le site Web MyHomeCT et créez un compte en répondant à une série de questions. Chaque question varie de votre revenu au comté dans lequel se trouve votre maison.

RESSOURCES DE FORCLUSION

– Visitez la section du site Web de la CHFA sur l’aide aux propriétaires à risque de saisie.

– Contactez la ligne d’assistance téléphonique sur les saisies bancaires du Département du Connecticut de l’État du Connecticut au 1-877-472-8313 pour obtenir des conseils et des ressources concernant les cas de saisie.

– Utilisez le site Web de l’État du Connecticut pour obtenir des conseils sur la façon d’éviter la forclusion.



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