18 meilleurs investissements à revenu passif pour créer votre patrimoine en 2023

18 meilleurs investissements à revenu passif pour créer votre patrimoine en 2023


Femme travaillant sur une tablette au bureau du studio

FangXia Nuo / Getty Images

Le revenu passif est tout type d’argent que vous générez sans avoir besoin de surveiller en permanence ou de participer activement. Par exemple, le salaire que vous gagnez de votre travail est considéré comme un revenu actif, car vous travaillez pour le gagner. Mais le revenu passif génère de l’argent sur votre compte avec peu ou pas d’effort de votre part. En règle générale, les investissements sont la source de revenus passifs.

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18 meilleures idées d’investissement à revenu passif

Cependant, il existe de nombreuses autres façons de gagner un revenu passif avec peu ou pas d’effort de votre part. La mise en garde, bien sûr, est qu’il faut généralement un certain type d’actif ou d’investissement pour activer le robinet de revenu. Voici un aperçu de certains des meilleurs investissements à revenu passif pour créer votre patrimoine en 2023.

  1. Certificats de dépôt
  2. Actions à dividendes
  3. Comptes d’épargne à haut rendement
  4. Immobilier locatif
  5. Fiducies de placement immobilier
  6. Financement participatif de l’immobilier
  7. Capital-investissement
  8. Obligations d’État
  9. Les obligations de sociétés
  10. Microcrédit
  11. Distributeur automatique
  12. Blogues
  13. Vente en ligne
  14. Places de parking
  15. Rentes
  16. Airbnb une chambre
  17. Location de voiture
  18. Cours en ligne

1. Certificats de dépôt

Les rendements des certificats de dépôt sont les plus élevés depuis des années, grâce à la campagne de hausse des taux d’intérêt de la Fed pour maîtriser l’inflation. Si vous n’êtes pas sûr de la direction des taux d’intérêt, vous pouvez construire une échelle de CD de sorte qu’un CD arrive à échéance chaque année et puisse être réinvesti à la fin de l’échelle.

Les CD pourraient être les investissements de revenu passif les plus faciles à démarrer, car il vous suffirait de faire une demande pour ouvrir un compte. Vous pouvez commencer avec votre propre banque. Voici une liste de certains des meilleurs comptes de CD pour vous aider à décider.

2. Actions à dividendes

Les actions à dividendes rapportent un revenu généralement supérieur à la moyenne du marché dans son ensemble, et il a tendance à augmenter chaque année à mesure que les entreprises augmentent leurs versements. Les actions à dividendes offrent également un potentiel d’appréciation du capital.

3. Comptes d’épargne à haut rendement

Comme les CD, les comptes d’épargne à haut rendement sont couverts par une assurance FDIC et paient leurs rendements les plus élevés depuis des années. Cependant, les HYSA offrent l’avantage d’être complètement liquides, ce qui signifie que vous pouvez accéder à vos fonds quand vous en avez besoin. Cela fait d’une HYSA une excellente option pour un fonds d’urgence ou pour financer un objectif à court terme.

4. Immobilier locatif

L’immobilier locatif nécessite un investissement initial plus important, mais il peut fournir des rendements constants qui augmentent chaque année. Si vous sélectionnez bien vos locataires, vous pouvez obtenir un rendement élevé et fiable sur votre investissement immobilier.

5. Fiducies de placement immobilier

Les FPI offrent de nombreux avantages de l’investissement immobilier direct, tels que des dividendes élevés, sans nécessiter un capital initial important. Vous pouvez également vendre la plupart des FPI à tout moment sur les bourses publiques, ce qui leur confère un haut niveau de liquidité.

6. Immobilier à financement participatif

Le crowdfunding est un troisième moyen de générer des revenus passifs à partir de l’immobilier. Il fonctionne en utilisant un portail en ligne pour s’associer à d’autres investisseurs et créer un pool de capital d’investissement qu’un gestionnaire utilise pour acheter un bien immobilier. Assurez-vous simplement de vérifier les règles, les restrictions et les frais avant de vous engager dans cette voie.

7. Capital-investissement

Le capital-investissement n’est généralement disponible que pour les investisseurs sophistiqués et fortunés. Cependant, si vous pouvez accéder à un fonds de capital-investissement, vous pourrez peut-être entrer dans le jeu. Les gestionnaires de capital-investissement peuvent adapter les portefeuilles en fonction des besoins de leurs clients, donc si vous recherchez un revenu élevé, vous devriez être en mesure de trouver une option appropriée.

8. Obligations du gouvernement américain

Les obligations d’État américaines comptent parmi les placements les plus sûrs au monde. Soutenues par la pleine confiance et le crédit du gouvernement américain, il n’y a vraiment aucun risque de défaut pour les obligations, bien que vous deviez toujours faire face à l’inflation et au risque de taux d’intérêt. Mais pour gagner un revenu sûr, il n’y a pas de meilleure option, même si vous pouvez gagner plus ailleurs.

9. Obligations de sociétés

Pour de nombreux investisseurs, les obligations d’entreprises chevauchent bien le fossé entre le risque et la récompense. Payant plus que les CD et les obligations d’État, mais plus sûr que les options plus spéculatives, vous pouvez gagner un revenu passif décent avec un portefeuille d’entreprises de haute qualité émises par certaines des sociétés les plus connues d’Amérique.

Comment puis-je gagner 500 $ par mois en revenu passif ?

N’importe quel nombre d’idées de cette liste pourrait être utilisé pour générer 500 $ et même 1 000 $ par mois. Vous devrez peut-être en essayer plusieurs pour maximiser les revenus, mais la bonne chose est que vous pouvez commencer à gagner aujourd’hui. Sélectionnez des idées que vous aimez et sachez que cela peut nécessiter un petit investissement supplémentaire au départ pendant que les projets démarrent.

10. Microcrédit

Les réseaux de prêt peer-to-peer comportent un peu plus de risques que les investissements de revenu plus traditionnels, mais ils peuvent également rapporter plus. Vous n’aurez qu’à faire preuve de diligence raisonnable pour savoir qui recevra votre argent. Les sites en ligne peuvent aider à filtrer les emprunteurs et faciliter les transactions, mais c’est encore un peu le Far West en matière d’investissement passif.

11. Distributeurs automatiques

Les distributeurs automatiques ne sont pas des investissements que vous pouvez négocier en bourse, mais ils peuvent s’avérer être une source lucrative de revenus passifs si vous comprenez le marché. Le succès dans le jeu des distributeurs automatiques, c’est un peu comme investir dans l’immobilier, cependant – vous devrez acheter des machines situées aux bons endroits pour générer des revenus constants.

12. Blogues

Écrire un blog demandera un peu d’effort de votre part, mais une fois qu’il est opérationnel, il peut être une bonne source de revenus continus. Les blogs et les sites Web qui obtiennent beaucoup de vues peuvent facturer plus d’argent aux annonceurs, vous devrez donc créer quelque chose qui suscite un large intérêt – ou simplement acheter un blog existant et gagnant.

13. Ventes en ligne

Parfois, vous pouvez gagner un revenu passif sans même dépenser de l’argent de votre poche, même si vous devrez peut-être travailler un peu. De nombreux Américains ont beaucoup de choses dans la maison qui ont plus de valeur pour les autres que pour eux-mêmes, des gadgets électroniques aux cadres de lit en passant par les objets de collection. Avec un peu de marketing, d’emballage et d’expédition, vous pouvez gagner un revenu passif sans investir vous-même d’argent supplémentaire.

14. Places de stationnement

Dans certains endroits urbains à fort impact, les places de stationnement peuvent être plus précieuses que les appartements. Si vous avez une place de stationnement supplémentaire que vous n’utilisez pas, la louer peut être une source très lucrative de revenus passifs, pouvant même rapporter 1 000 $ par mois ou plus dans des endroits comme Manhattan.

15. Rentes fixes

Une rente fixe traditionnelle convertit votre investissement forfaitaire en un flux de revenu régulier qui peut durer toute votre vie, selon le contrat que vous souscrivez. Cela peut être un excellent moyen de gagner un revenu passif tout en vous assurant de ne pas survivre à votre argent.

16. Airbnb une chambre

Votre maison peut être une excellente source de revenus passifs. Si vous avez une pièce supplémentaire dans votre maison, vous pouvez la louer sur Airbnb ou un autre service en ligne et gagner un revenu régulier sans avoir à investir dans une toute nouvelle propriété. Vous pourrez peut-être retirer 500 $ par mois ou plus d’une location de chambre individuelle.

17. Location de voiture

Tout comme Airbnb et d’autres services ont révolutionné le marché de la location immobilière, d’autres, comme Turo, ont pris le relais de la location de voitures personnelles. Si vous avez une voiture supplémentaire à la maison, ou si vous n’utilisez plus votre voiture très souvent, vous pouvez la louer en ligne à ceux qui en ont besoin pour obtenir un revenu passif supplémentaire.

18. Cours en ligne

Si vous avez des compétences ou des connaissances particulières, ou si vous êtes simplement doué pour rendre le matériel compliqué facile à comprendre, vous pouvez créer des cours en ligne et les vendre. Une fois que vous avez terminé le travail de construction des cours, vos revenus seront complètement passifs, car vous pouvez simplement vous asseoir et percevoir les revenus des achats des clients.

L’essentiel

Il existe d’innombrables façons de gagner un revenu passif. Certains offrent des rendements plus élevés, certains comportent plus de risques et certains impliquent des démarches supplémentaires de votre part. Mais avec un peu de recherche, vous pouvez décider quelle option vous convient le mieux.

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